a. Taşınmaz tek ise
2. Belirli olma
a. Taşınmaz tek ise
Madde 854 - Rehin kurulurken, konusu olan taşınmazın belirtilmesi gerekir.
Bölünen taşınmazın parselleri tapu kütüğüne ayrı ayrı kaydedilmedikçe rehne konu olamaz.
I-) Türk Kanunu Medenîsi:
2- Merhunun tâyini
a) Gayrimenkul bir ise
Madde 769
Rehnin tesisi zamanında rehin ile takyit olunan gayrimenkul, tahsisen tâyin edilmek lâzımgelir. Taksim keyfiyeti tapu sicilinde gösterilmiş olmadıkça bir gayrimenkulün parçaları rehin ile takyit olunamaz.
II-) Madde Gerekçesi:
Yürürlükteki Kanunun 769 uncu maddesini karşılamaktadır.
İsviçre Medenî Kanununun 797 nci maddesine uygun olarak iki fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur. Maddede “parsel” deyiminin kullanılış amaç ve nedeni 792 nci maddenin gerekçesinde açıklandığından burada tekrara gerek duyulmamıştır.
III-) Kaynak İsviçre Medenî Kanunu:
1-) ZGB:
2. Bestimmtheit
a. Bei einem Grundstück
Art. 797
1 Bei der Errichtung des Grundpfandes ist das Grundstück, das verpfändet wird, bestimmt anzugeben.
2 Teile eines Grundstückes können, solange dessen Teilung im Grundbuch nicht erfolgt ist, nicht verpfändet werden.
2-) CCS:
2. Désignation
a. De l’immeuble unique
Art. 797
1 L’immeuble grevé doit être spécialement désigné lors de la constitution du gage.
2 Les parcelles d’un immeuble ne peuvent être grevées de gages, tant que la division n’a pas été portée au registre foncier.